¿cuanto vale el metro cuadraro de un terreno urbano?

¿cuanto vale el metro cuadraro de un terreno urbano?

Por alguna razón deseas saber el valor real de tu propiedad; ya sea por pensar venderla o para conocer su valor, El valor del m2 depende de diferentes factores territoriales  incluida ubicación, (estrato del inmueble/o terreno) mobiliario urbano, oferta de servicios, valor real, valor comercial, incluso en el mismo barrio puede diferir de una cuadra a otra contigüa.

para saber cual es el valor comercial del inmueble lo mejor es contratar un perito avaluador y que realice un avalúo comercial del inmueble de interés.

El informe debe ajustarse al Dec. 1420 de la presidencia y a la res. 620 del IGAC. y el perito debe estar inscrito y vigente en el registro nacional de avaluadores y en la lonja de propiedad raíz.

El decreto 2090 de 1989, es el  cual contempla los honorarios por diseños arquitectonicos, ahora bien, si se trata de realizar la compra  solo el lote se puede hacer el avaluo mediante la Lonja de Propiedad Raiz de la ciudad respectiva, tambien ea recomendable obtener informacion del IGAC y de planeacion distrital, ésta ultima maneja el avaluo segun el POT.

Nota: si deseas saber una formula rapida y basica para tener un conocimiento aproximado: puedes hacer esto:

primero: si sabes el valor de un bien similar, averigua cuantos metros cuadrados construidos tiene.

segundo: el valor lo divides por los metros cuadrados construidos. y ese valor  va a ser el valor del metro construido del sector  (aproximado)

Tercero: para aplicarlo a tu consulta suma el valor del metro cuadrado  por el valor de metros construidos que tiene tu propiedad.

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