Minuta de compraventa bien inmueble

MINUTA DE COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE

………compareció…… , mayor de edad y vecino de……… (………), identificado con la cédula de ciudadanía número…….. , expedida en…….. , quien obra en nombre y representación de……..(persona judicial), domiciliada en…….. (departamento), constituida por……… (acto jurídico de creación), fechado el día…….. de……….de………, y manifestó:

Primero.- Que transfiere a título de venta a……… (ente administrativo), (carácter jurídico de este), con sede principal en…….(……..), el derecho de dominio y la posesión que tiene sobre un lote de terreno situado en……. (…….), identificado en la nomenclatura urbana con el número……… , y cuyos linderos especiales son los siguientes: Por el norte……: por el este……..: por el sur…….: y por el oeste,…….. El área comprendida dentro de estos linderos es de……. (mt. Oha.), y hace parte (o se agrega, según el caso) de……

Segundo.- Que el inmueble cuyo dominio se transfiere, fue adquirido por compra a…….. , según escritura pública número…….. de……… , otorgada ante la Notaría……… , de……… , y registrada en el folio de matricula inmobiliaria número……… , de la Oficina de Registros de Instrumentos Públicos de…….. , y con registro catastral número………

Tercero.- La presente venta comprende además las mejoras realizadas en el terreno y que consiste en….. , de acuerdo con el inventario elaborado por……. , de mutuo acuerdo con……

Cuarto.- Que el inmueble de que se trata, se halla libre de todo gravamen, de derechos de usufructo, uso o habitación; servidumbre, embargos o pleitos pendientes y, en general, de cualquier limitación que pueda afectar el derecho sobre el inmueble y sus mejoras, y se obliga al saneamiento de la evicción y de los vicios redhibitorios, como lo determina la ley.

Quinto.- Que el precio del inmueble que se vende, y de sus mejoras, es de…… ($…….) pesos.

Sexto.- El precio de que trata la cláusula anterior, será pagado de la siguiente forma: 1. La suma de…… ($…) pesos, etc. Los pagos, en la forma que se determina aquí, se sujetan a la correspondiente apropiación presupuestal por parte de…… (ente administrativo comprador).

Parágrafo.- Los títulos-valores que respaldan la cancelación del saldo se harán exigibles en…… departamento de……….

Séptimo.- La entrega real y material se hará de la siguiente forma:……… Presente……..(representante legal del ente administrativo), mayor de edad y vecino de…….. , identificado con la cédula de ciudadanía número…… , expedida en……. , quien obra en este caso como representante legal de……… , en su condición……… (designación del cargo desempeñado), de acuerdo con……. (norma de nombramiento), el día……. , del mes de……. de…… , y mediante autorización otorgada por…. (órgano administrativo que autoriza al acto), según…… ( acto de autorización), del día…… , del mes de…… de….. , manifiesta: Que acepta la presente escritura pública y la venta que por ella se hace a la entidad pública que representa y las demás estipulaciones que contiene.

(A continuación se incluye la información que determina la notaría para efectos de protocolización del instrumento).

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