DEMANDA ORDINARIA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR PRESCRIPCIÓN DE LA OBLIGACIÓN
DEMANDA ORDINARIA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR PRESCRIPCIÓN DE LA OBLIGACIÓN
SEÑOR
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE CALI
OFICINA DE REPARTO
E. S. D.
REFERENCIA : DEMANDA ORDINARIA DE CANCELACIÓN DE
HIPOTECA POR PRESCRIPCIÓN DE LA OBLIGACIÓN
DEMANDANTE : SRA ________________
DEMANDADO : SR. ________________
________________, mayor de edad, vecina de Cali, en cuya ciudad me encuentro identificada con la cédula de ciudadanía Nro. ________________Abogada titulada y en ejercicio, con T.P. ________________del H.C.S.J., con domicilio profesional actualmente en la ________________, teléfono ________________, correo electrónico ________________, a usted muy respetuosamente presento el PODER ESPECIAL pero amplio y suficiente que RECIBÍ Y ACEPTÉ a la SEÑORA ________________, mayor de edad, vecina de Cali (Valle) identificada con la cèdula de ciudadanìa Nro. ________________, quien me lo confiere en su condición de PROPIETARIA LEGÌTIMA E INSCRITA del inmueble ubicado en la ________________ de la actual nomenclatura urbana de Cali y en ejercicio del mandato conferido me permito presentar ante usted DEMANDA ORDINARIA DE MINIMA CUANTIA en contra del señor ________________, también mayor de edad, vecino de Cali , identificado con la cédula de ciudadanía Nro. ________________expedida en Cali (Valle), tendiente a obtener que se DECRETE mediante SENTENCIA DEFINITIVA LA CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA por PRESCRIPCIÓN DE LA OBLIGACIÓN, teniendo fundamento en la siguiente
RELACIÓN DE HECHOS
PRIMERO: Mediante la ESCRITURA PÚBLICA Nro. ________________NOTARÍA SEGUNDA DEL CÍRCULO DE CALI (VALLE), el señor ________________, (q.e.p.d.) mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía Nro. ________________, PADRE de los señores ________________ a favor del señor ________________, también mayor de edad, vecino de Cali , identificado con la cédula de ciudadanía Nro. ________________expedida en Cali (Valle), sobre el 50% de DERECHOS DE DOMINIO Y POSESIÓN LEGÍTIMA que poseía en común y proindiviso sobre UNA CASA DE HABITACIÓN ubicada en la ________________ de la actual nomenclatura urbana de Cali .
SEGUNDO : Mediante la ESCRITURA PÙBLICA Nro.________________ NOTARÍA DIECIOCHO DEL CIRCULO DE CALI (Valle), mi mandante ________________, mayor de edad, vecina de Cali (Valle) identificada con la cèdula de ciudadanìa Nro. ________________, adquirió a título de COMPRA VENTA el 100% de los derechos de dominio y posesión legítima que los señores ________________ , tenían sobre LA CASA DE HABITACIÓN, ubicada en la ________________ de la actual nomenclatura urbana de Cali, inmueble sobre el cual recae la garantía Hipotecaria (50%) , el que tiene un área de ________________mts2 cuyos LINDEROS ESPECIALES, tomados de un CERTIFICADO DE TRADICIÓN vigente son los siguientes: NORTE: ________________ 12 y OCCIDENTE: Con la Calle 43. Inmueble cuyos LINDEROS ESPECIALES ACTUALIZADOS se encuentran contenidos en la Escritura Pública Nro. ________________002________________.
TERCERO: Manifestaron a mi mandante los VENDEDORES del inmueble que el VALOR entregado en MUTUO al señor ________________, (q.e.p.d.), identificado con la cédula de ciudadanía Nro. ________________ y por el cual se constituyó el GRAVAMEN HIPOTECARIO fue de la suma de TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($ 300.000,oo mcte) según consta en la Escritura Pública de CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA, a la cual se hace referencia en el hecho inmediatamente anterior.
CUARTO: Manifestaron a mi mandante los VENDEDORES del inmueble que el señor ________________ (q.e.p.d.) fue DEMANDADO por el señor ________________, en PROCESO HIPOTECARIO que se tramitó ante el JUEZ ________________MUNICIPAL DE CALI (VALLE), motivo por el cual, previa NOTIFICACIÓN PERSONAL, del DEUDOR HIPOTECARIO, éste se vio en la necesidad de CANCELAR , AL ACREEDOR, LA TOTALIDAD DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO, para evitar así el REMATE EN PÚBLICA SUBASTA del 50% de los DERECHOS que en común y proindiviso poseía sobre el referido inmueble.
QUINTO: No obstante lo anterior, Manifestaron a mi mandante los VENDEDORES que a SU PADRE SEÑOR ________________, nunca le fue entregado por parte del ACREEDOR HIPOTECARIO UN PAZ Y SALVO y que hasta la fecha, existe inscrita, en la Anotación Nro. ________________, la HIPOTECA constituida , toda vez que el ACREEDOR HIPOTECARIO no ha comparecido a suscribir la ESCRITURA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA, tal y como legalmente procede, para liberar el inmueble del gravamen en mención .
SEXTO : Debo informar al despacho que el proceso ejecutivo con título Hipotecario, se encuentra ARCHIVADO EN EL JUZGADO ________________MUNICIPAL DE CALI (VALLE), trámite en el cual se ORDENÓ LEVANTAR LAS MEDIDAS CAUTELARES DE EMBARGO Y SECUESTRO que recaían sobre el 50 % de derechos sobre el inmueble, por DESISTIMIENTO TÁCITO DEL DEMANDANTE SEÑOR ________________, mayor de edad, vecino de Cali (Valle) en ciuya ciudad se encuentra identificado con la cédula de ciudadanía Nro.________________, quien nunca desistió ni tampoco volvió a impulsar el proceso.
Igualmente debo manifestar al despacho que desde la fecha de constitución del gravamen y hasta la fecha de presentación de esta DEMANDA han transcurrido más de treinta (30) años, esto es, más de veinte años (20) (en la actualidad diez (10) años, (Art. 2536 C. C. Modificado por la Ley 791 de 2002 Art. 8o.), tiempo fijado para que proceda la PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA de la obligación y del precitado gravamen.
SÉPTIMO: Manifestaron a mi mandante los VENDEDORES , señores ________________ , que desconocen el paradero del SEÑOR ________________, mayor de edad, vecino de Cali , identificado con la cédula de ciudadanía Nro. ________________expedida en Cali (Valle) motivo por el cual , para los fines legales pertinentes, manifiesto BAJO LA GRAVEDAD DEL JURAMENTO al señor Juez que mi poderdante, ________________ , desconocen el lugar de residencia actual del señor ________________, no sabe cuál es la dirección de su Oficina, ni conoce el teléfono móvil, tampoco el número de teléfono fijo, desconoce cuál es su correo electrónico, o si tiene correo electrónico o no tiene, en general, mi mandante no sabe cuál es el paradero actual del DEMANDADO, motivo por el cual se solicitará al despacho que sea EMPLAZADO POR RADIO Y POR PRENSA DE AMPLIA CIRCULACIÓN, tal y como lo exige la Ley, previo al NOMBRAMIENTO DE UN CURADOR AD LITEM , con el cual se deberá SURTIR LA NOTIFICACIÓN PERSONAL del ACREEDOR HIPOTECARIO.
Conforme a los hechos anteriormente expuestos y con fundamento en las disposiciones que más adelante invocaré, en nombre y representación de mis mandantes al Señor Juez solicito lo siguiente:
PRETENSIONES
PRIMERO: Sírvase Señor Juez DECRETAR MEDIANTE SENTENCIA DEFINITIVA LA CANCELACIÓN DE LA OBLIGACIÓN , crediticia adquirida por el EL SEÑOR ________________ (q.e.ep.d), mayor de edad, quien en vida se identificaba con la cédula de ciudadanía Nro. ________________ la cual fue garantizada mediante HIPOTECA ABIERTA EN PRIMER GRADO, constituida a favor del señor ________________, también mayor de edad, vecino de Cali (Valle), en cuya ciudad se encuentra cedulado con el Nro. ________________, según consta en la ESCRITURA PÚBLICA Nro. ________________NOTARÍA SEGUNDA DEL CIRCULO DE CALI (Valle), GRAVAMEN que recae exclusivamente sobre el 50% de derechos de dominio que el deudor tenía sobre UNA CASA DE HABITACIÓN JUNTO CON EL LOTE DE TERRENO sobre el cual se localiza en la ________________ de la actual nomenclatura urbana de Cali y se halla construida, con un área de ________________mts2 cuyos LINDEROS ESPECIALES, tomados de un CERTIFICADO DE TRADICIÓN vigente son los siguientes: NORTE: ________________ 12 y OCCIDENTE: Con la Calle 43. Inmueble cuyos LINDEROS ESPECIALES ACTUALIZADOS se encuentran contenidos en la Escritura Pública Nro. ________________002________________, que fue garantizada mediante HIPOTECA constituida por Escritura Pública Nro. ________________NOTARÍA SEGUNDA DEL CÍRCULO DE CALI (Valle).
SEGUNDO : En consecuencia de lo anterior, sírvase Señor Juez DECRETAR MEDIANTE SENTENCIA DEFINITIVA la CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA constituida por EL SEÑOR ________________, mayor de edad, quien en vida se identificaba con la cédula de ciudadanía Nro. ________________, a favor del DEMANDADO, SEÑOR ________________ , mayor de edad, vecino de Cali, identificado con la cédula de ciudadanía Nro. ________________expedida en Cali (Valle) POR PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA DE LA OBLIGACIÓN, solicitud que tiene fundamento en lo normado en los artículos 1625 numeral 10º., 1757, 2535, 2536 y 2537 del Código Civil, ) Modificado el Art. 2536 por el Art. 8. De la Ley 791 del 2002,º..
TERCERA: Como consecuencia igualmente de las anteriores declaraciones, ruego comedidamente al señor Juez SE DECRETE LA CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN DEL GRAVAMEN HIPOTECARIO constituido mediante la ESCRITURA PÚBLICA Nro. ________________NOTARÍA SEGUNDA DEL CÍRCULO DE CALI (VALLE), instrumento público en el cual el señor ________________, (q.e.p.d.) constituyó HIPOTECA sobre el 50% de DERECHOS DE DOMINIO Y POSESIÓN LEGÍTIMA que en común y proindiviso poseía sobre UNA CASA DE HABITACIÓN JUNTO CON EL LOTE DE TERRENO sobre el cual se halla construida, ubicada en la ________________ de la actual nomenclatura urbana de Cali, inmueble cuyos linderos y características especiales ya se han detallado anteriormente., inmueble al cual le corresponde el numero de Matricula Inmobiliaria 370 -________________ de la Oficina De Registro De Instrumentos Públicos de Cali, Código Único : 76001________________ , ID PREDIO 00002________________. LÍBRESE EL OFICIO CORRESPONDIENTE, dirigido a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali (Valle), solicitando se cancele la Anotación Nro. ________________, que existe vigente en el folio de matrícula 370 -________________.
PETICIÓN ESPECIAL
Considerando que mi mandante, señora ________________, mayor de edad, vecina de Cali (Valle) identificada con la cèdula de ciudadanìa Nro. ________________,quien tiene legitimidad en la causa, considerando que es la persona actualmente interesada en el presente trámite, ha manifestado BAJO LA GRAVEDAD DEL JURAMENTO, en el presente libelo petitorio, que desconoce el lugar de residencia actual del señor ________________, que no sabe cuál es la dirección de su Oficina, ni conoce el teléfono móvil, tampoco el número de teléfono fijo, que desconoce cuál es su correo electrónico, o si tiene correo electrónico o no tiene, en general, mi mandate han manifestado que no sabe cuál es el paradero actual del DEMANDADO, me permito solicitar al señor Juez se sirva ORDENAR EL EMPLAZAMIENTO AL SEÑOR ________________, mayor de edad, vecino de Cali, identificado con la cédula de ciudadanía Nro. ________________expedida en Cali (Valle). POR RADIO Y POR PRENSA DE AMPLIA CIRCULACIÓN, tal y como lo exige la Ley, previo al NOMBRAMIENTO DE UN CURADOR AD LITEM , con el cual se deberá SURTIR LA NOTIFICACIÓN PERSONAL del ACREEDOR HIPOTECARIO, si éste no comparece a NOTIFICARSE PERSONALMENTE de la presente demanda.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Son fundamento jurídicos de la presente demanda lo dispuesto en los. articulos 1524, 1625 No. 10, 1757, 2457, 2512, 2535, 2536 de C. C. (Modificado por la Ley 791 de 2002 Art. 8º.,), Artículos 2537 y 2538 Ídem, y demás disposiciones y normas legales concordantes aplicables al caso. En los aspectos procesales, invoco los Artículos 1º. 2º., 17-1, 25, 26, 53, 54, 74 inciso 2º., 82, 84, 87, 89, 108, 368, y s.s. – de la Ley 1564 de 2012 (Código General del Proceso).
TRÁMITE
A la presente demanda corresponde el trámite VERBAL SUMARIO, Titulo II Capitulo I Arts. 390 y s.s. de la Ley 1564 de 2012 (Código General del Proceso).
CUANTIA Y COMPETENCIA
La cuantía en el presente proceso es MÍNIMA y la estimo en la suma de TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($ 300.000,oo mcte), (Inferior a 40 salarios mínimos legales mensuales) Art. 25 inciso 1º. Y 26-1, de la Ley 1564 de 2012 y es por ella y por la vecindad de las partes, que es usted señor Juez el funcionario competente para conocer del presente proceso, Art. 17 numeral 1º. De la ley 1564 de 2012, que comenzó a regir a partir del lo. De Octubre de 2012 conforme a las previsiones del Art. 627, numeral 4º. Ídem.
PRUEBAS
Solicito al señor Juez, tener como pruebas y decretar las siguientes:
1.- Copia autentica de la ESCRITURA PÚBLICA Nro. ________________NOTARÍA SEGUNDA DEL CÍRCULO DE CALI (VALLE).
2.- Copia auténtica de la la ESCRITURA PÙBLICA Nro.________________ NOTARÍA DIECIOCHO DEL CIRCULO DE CALI 3.- Certificado de Tradición y libertad del inmueble HIPOTECADO, ubicado en la ________________ de la actual nomenclatura urbana de Cali número de Matrícula Inmobiliaria 370 -________________ de la Oficina De Registro De Instrumentos Públicos de Cali, en el cual consta que la actual propietaria legìtima e inscrita del inmueble HIPOTECADO es mi mandante señora ________________
3.- Poder Especial a mi conferido por la señora ________________
ANEXOS
1º. Los documentos enunciados en el acápite de pruebas.
2º. Copia de la demanda con sus anexos para traslado de rigor al demandado señor ________________quien deberá ser notificado mediante CURADOR AD LITEM tal y como legalmente procede.
3.- Presento copia simple de la demanda para el archivo del Juzgado y en medio magnético (CD ROM) como mensaje de datos para surtir el TRASLADO AL DEMANDADO, tal y como lo exige actualmente el Nuevo Código General del Proceso.
4.- Igualmente presento copia de la demanda y sus documentos en medio magnético (CD ROM) como mensaje de datos, para el archivo del Juzgado, tal y como lo exige actualmente el Nuevo Código General del Proceso.
NOTIFICACIONES
APODERADA : Como apoderada de los demandantes recibiré notificaciones personales en la Secretaría del despacho o en la ________________
Correo electrónico: ________________
EL DEMANDADO : Bajo la gravedad del juramento manifiesto al señor Juez que mi mandante desconoce el lugar de residencia actual del demandado señor ________________ e igualmente desconoce si tiene o no tiene un correo electrónico.
LA DEMANDANTE: : La demandante
Correo electrónico
Ruego al señor Juez reconocerme personería para actuar dentro del presente proceso, en nombre y representación de mis mandantes al tenor del poder especial por ellos conferido y darle a la presente demanda el trámite que legalmente corresponde.
Respetuosamente,
________________
C.C.Nro. ________________de Cali (Valle)
T.P. ________________del H.C.S.J.