Elaboración promesas de compraventa cali
Elaboración de promesas de compraventa en cali
Elaboración de contrato de promesa de compraventa para bienes muebles e inmuebles.
Se deberá firmar con un porcentaje pactado como respaldo, deberá constar en un documento claro, expreso, y exigible, deben ser capaces, recomendable ver un registro de nacimiento del comprador y vendedor para ver facultados por la ley para realizar actos, «para constatar que no existe ningún proceso de interdicción» debido a que la declaratoria de interdicción debe ser insertada en el registro civil de la persona.
Obviamente, la promesa debe constar por escrito. Además, tiene que firmarse y autenticarse ante el notario, y contener, como mínimo, la siguiente información:
- Datos de personas mayores de edad, que no deben tener disipación, demencia o problemas mentales. Los plazos y las condiciones fijas en que ha de celebrarse el contrato, la fecha y la identificación de la notaría donde se suscribirá la escritura de venta.
- Identificación de las partes: nombre, cédulas, domicilio y estado civil.
- Descripción del inmueble, nomenclatura, matrícula inmobiliaria, cédula catastral, linderos, dependencias y descripción general de lo que se promete en venta.
- Si es el caso, la nota de que pertenece al régimen de propiedad horizontal ley 675 de 20o1
- Cláusula de saneamiento, donde se estipula que está libre de embargos, usufructos o cualquier otro tipo de gravamen.
- Precio y forma de pago, incluir las obligaciones del comprador ante el vendedor, las arras -sanción por incumplimiento y sus respectivos intereses moratorios.
- Pago de gastos notariales, timbre, impuestos, tasas, contribuciones, servicios públicos, cuotas de administración y fecha de entrega del inmueble.
Es de vital importancia: definir Notaría, fecha y hora donde se protocolizará la Escritura Pública de compraventa.
Asumimos un fuerte compromiso con el cliente, desde el primer día , Nuestro equipo de abogados esta dispuesto a elaborar la promesa de compraventa para su negocio.